Инвестиции в недвижимость на Северном Кипре: почему это выгодно

В 2021 году журнал Forbes отметил Северный Кипр как лидера в пятерке лучших прибрежных стран мира для вложения денег в недвижимость. Регион славится красивой природой, приветливыми местными жителями и особым колоритом. Здесь активно развит туризм и рынок недвижимости находится на стадии активного развития.

Инвестиции в недвижимость на Северном Кипре — разумное вложение. Однако стоит изучить детали и оценить риски, перед тем, как искать объект для покупки.

К преимуществам инвестирования в жилые и нежилые объекты в этом регионе относят:

• Относительно низкие цены на жилье. Стоимость квартиры, виллы или таунхауса на Северном Кипре ниже, чем в других странах Средиземноморья.
• Благоприятный инвестиционный рынок в стране. Сегодня в регионе активно строяться новые обьекты, которые застройщики сразу после завершения строительства продают по низкой цене. В последующем стоимость такого жилья имеет тенденцию к возрастанию, а, значит, ее можно будет перепродать по более выгодной цене.
• Правительство страны предлагает инвесторам разные стимулы: налоговые льготы, снятие таможенной пошлины, лояльные предложения в сфере строительства и покупки земли и многое другое.
• Иностранные инвесторы имеют право владеть недвижимостью в стране. Процесс получения права собственности прост, однако важно соблюдать все юридические требования.

Ну и, конечно, после покупки недвижимости, вы можете выгодно сдавать ее в аренду. Краткосрочная аренда финансово более выгодна, но подразумевает регулярное заселение и выселение квартирантов, уборку раз в несколько дней за счет владельца, а также снижение доходности в некурортный сезон.

Долгосрочная аренда — это пассивный доход с минимальным участием владельца жилья. Достаточно найти арендатора, заключить с ним договор, заплатить налоги и получать стабильный доход.

Объекты недвижимости для инвестиций могут быть жилыми и нежилыми. Жилые — это:

• виллы;
• квартиры;
• таунхаусы;
• коттеджи.

На Северном Кипре, особенно в крупных городах, таких как Кирения, Фамагуста и другие, строится множество новых зданий. Современные высокотехнологичные высотки и уютные коттеджи — подходящая недвижимость найдется для каждого.

В перечень нежилых объектов входя помещения магазинов, кафе, ресторанов, офисов, которые можно выгодно сдавать в аренду, получая стабильный доход.

Чтобы не потерять деньги и получить прибыль от вложений в жилье, инвестору следует учесть некоторые риски:

• Спорное право собственности на некоторые объекты. Киприоты, которых переместили в Республику Кипр в 1974 году претендуют на многие объекты недвижимости в стране. Эти претензии подкреплены международным правом, поэтому перед тем как вложить деньги в жилье, важно проверить правовой статус недвижимости и убедиться в праве собственности.
• Потенциальные изменения в законодательстве, которые могут повлиять на права иностранцев. Стоит учесть, что Северный Кипр хоть и имеет собственную правовую систему, она все же не принята странами мирового сообщества, кроме Турции. Поэтому признанное Турцией право на собственность может быть недействительным за пределами страны.
• Волатильность цен на рынке недвижимости, а также валютный риск могут стать причиной сложностей в прогнозировании финансовых результатов от инвестиций.

Ну и конечно, инвестиции в недвижимость даже в самом выгодном туристическом регионе не сразу станут приносить прибыль. Однако если вы хорошо исследовали рынок и учли все риски, вложение в недвижимость для перепродажи или сдачи в аренду — хорошее решение на долгосрочную перспективу.

Рынок недвижимости на Северном Кипре динамично растет. В 2023 году регион побил рекорд предыдущих лет, увеличив объем продаж жилых и нежилых объектов на 16% и этот показатель сохраняет положительную динамику.

В стране развит туризм, есть множество университетов, высокий уровень безопасности и доступные цены на жилье. Поэтому спрос на жилье стабилен и недвижимость здесь считается одной из самых прибыльных в мире.

Чтобы купить недвижимость для получения дохода в будущем необходимо:

• Определить свои возможности. От вашего финансового положения зависит решение о покупке недвижимости с полной оплатой сразу или рассмотрении варианта о рассрочке на несколько платежей. Также вы будете видеть, какой сегмент рынка вам доступен.
• Выбрать надежного застройщика. Если вы хотите инвестировать в первичную недвижимость в новостройках, стоит серьезно подойти к выбору застройщика. Это поможет в будущем избежать финансовых потерь, задержек и других неприятностей.
• Определиться с целью инвестирования. Небольшая квартира для сдачи в долгосрочную аренду, вилла для посуточной аренды или таунхаус для последующей перепродажи — важно понимать, как вы планируете распоряжаться жильем.
• Выбор объекта недвижимости.
• Проверка документов на право собственности и изучение других правовых вопросов.

Начинающему инвестору на первых порах может быть сложно самостоятельно разобраться во всех тонкостях инвестирования и нивелировать возможные риски.

Компания GP Real Estate предлагает пошаговое сопровождение специалиста на всех этапах приобретения недвижимости на Северном Кипре. Мы имеет большую базу проверенных застройщиков с детальными фото объектов.

Сделайте первый шаг в прибыльный мир инвестиций заручившись поддержкой наших специалистов. Напишите или позвоните нам для получения консультации.